پرسش: صاحب کسب و پیشه و مستاجر ملک تجاری فوت نموده و کسب و پیشه به ورثه منتقل شده و بعضی از ورثه که متصرف ملک تجاری شده اند اقدام به تغییر شغل نموده اند. مالک به دلیل این تغییر شغل تخلیه ملک تجاری را بدون پرداخت حق کسب و پیشه از دادگاه خواسته و حکم صادره شده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا حق سرقفلی مشمول قانون مالک و مستاجر سال 56 می باشد و با حق کسب و پیشه توامان قابل مطالبه می باشد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت احراز تخلف مستاجر و تخلیه مشاعی الف ـ نحوه تعیین و پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت مستاجر نسبت به سه نفر موجری که ادعایی ندارند و خواستار استمرار روابط استیجاری با مستاجر هستند چگونه است؟ (تبصره 1 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356) ب ـ نحوه تصرف مستاجر و 3 نفر موجری که نسبت به او ادعایی ننموده اند و همچنین موجری که دادخواست را تقدیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا به آزمایشگاه تشخیص طبی حق کسب و پیشه و تجارت تعلق می گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ملک تجاری را به (ب) فروخته است (این ملک قبلا مستاجر داشته که توسط (الف) به لحاظ نیاز شخصی وی تخلیه شده است). پس از انجام معامله و تصرف مشتری مستاجر قبلی با داشتن حکمی از دادگاه مبنی بر نقض حکم تخلیه قبلی به مالک فعلی (آقای ب) مراجعه و ملک را تصرف می¬کند. مدتی نیز آقای (ب) از وی اجاره دریافت می¬کند. پس از مدتی مستاجر ملک را بدون اجازه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده¬ای خواهان علیه مستاجر دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر مطرح کرده و منجر به صدور رای قطعی شده است. در رای دادگاه عنوان شده که مشروط به پرداخت نصف حق کسب و پیشه است؛ ولی این که صراحتا در حق چه کسی باشد شفاف ذکر نشده است. اکنون سوال این است که این نصف حق کسب و پیشه به متصرف فعلی باید داده شود یا مستاجر قبلی؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حق سرقفلی وجود دارد یا حق کسب و پیشه؟ در مواردی که حق کسب و پیشه ساقط می شود آیا می توان با توجه به پرداخت سرقفلی به این امر حکم داد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک پرونده اجرای احکام مدنی محکوم علیهم به پرداخت محکوم به از ماترک مورث خویش محکوم شده¬اند. سرقفلی یک باب مغازه به عنوان ماترک معرفی و از طریق مزایده به فروش رفته است (استعلامی صورت نگرفته است). با معرفی برنده مزایده به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال مشخص گردیده که هنوز سرقفلی مغازه مذکور به نام متوفی تنظیم نشده است. با وجود اجاره نامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در سال 1343 فرد (الف) مغازه خود را به فرد (ب) (به صورت شفاهی و بدون تنظیم قرارداد) به اجاره واگذار می¬نماید و تا سال 1347 فرد (ب) مشغول کسب و پیشه می¬گردد. در همان سال بنا به توافق فرد (الف) و (ب) مغازه به دو قسمت تقسیم می¬گردد که یک باب آن به فرد (ب) و باب دیگر آن به فرزند (ب) به صورت شفاهی با توافق فرد (الف و ب) به اجاره واگذار می¬گردد و تا سال...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مستاجری علی رغم سلب حق انتقال به غیر ثلث حق کسب و پیشه را به احد از فرزندان خود وصیت می کند. چنان چه بعد از فوت مورد وصیت قبول شود وضعیت حقوقی آن چگونه است و آیا تخلیه به لحاظ انتقال به غیر صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی دارای سند مالکیت رسمی در دو پلاک مجزا به عنوان گاراژ در محدوده مرکزی شهر قرار دارد. سند مالکیت شش دانگ یک پلاک کامل به نام شهرداری منتقل شده است و مالکیت پلاک دیگر سه دانگ به نام شهرداری و سه دانگ به عنوان موقوفه می باشد. شخصی مدعی است محوطه گاراژ (حیاط) در گذشته به عنوان بارانداز در اجاره پدر ایشان قرار داشته است و البته قراردادهای اجاره نیز...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در فرض تخلیه بانک در مورد عین مستاجره حق کسب و پیشه و تجارت به محل بانک تعلق می گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده می شود چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 فقط از سرقفلی صحبت شده است. با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 که از حق کسب و پیشه و تجارت صحبت شده است. اولا ـ آیا حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی موضوع قانون سال 1376یکی است؟ ثانیا ـ اگر یکی نیست آیا در قانون سال 1376 چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت داریم؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چنان چه خواسته خواهان (مستاجر) الزام خوانده (موجر) به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر باشد و موجر در دادگاه اعلام آمادگی جهت پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی مستاجر کند و طبق کارشناسی انجام شده هم حقوق مستاجر معین شده باشد آیا دادگاه می تواند حکم به تخلیه مغازه مشروط به پرداخت حقوق مستاجر دهد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا حق کسب و پیشه صرفا زمانی تعلق می گیرد که تخلیه بر اساس بندهای ماده 15 و یا 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 باشد؟ آیا چنان چه علت تخلیه سایر بندهای ماده 14 همان قانون باشد نیز حق کسب و پیشه تعلق می گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تفاوت بین حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی چه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه مالک اماکن تجاری خود حاضر به خرید حق کسب و پیشه و تجارت موضوع ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 باشد یا نباشد نحوه صدور حکم چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه مورد اجاره محل کسب و پیشه که مشمول مقررات روابط موجر و مستاجر سال 1356 می باشد بعد از تاریخ تصویب قانون الحاق یک بند به عنوان بند (ج) به ماده 2 قانون روابط قانون موجر با مستاجر مصوب 24/11/1372 بدون اذن و موافقت مالک جهت دایر نمودن مطب پزشک منتقل شود موجر به همین دلیل (انتقال به غیر) تقاضای تخلیه کند مستاجر جدید مستحق دریافت حق کسب و پیشه می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخصی در محلی حدود سی سال سابقه کسب و پیشه داشته باشد و در سال 1375 با یک فروش نامه عادی سرقفلی (حق کسب و پیشه) خود را به یکی از فرزندان خود بفروشد و در سال 1376 فوت نماید آیا ورثه طبق قانون رابطه مالک و مستاجر می توانند ادعایی بر حق کسب و پیشه داشته باشند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی